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Price range: €€€

Question 1

Sind alle Orte in den regionalen Kollektionen für das 7%-Regime berechtigt?

Accepted Answer

Ja. Jede Gemeinde in jeder Kollektion liegt unter der 30.000-Einwohner-Grenze von Art. 24-ter TUIR. Ein qualifizierter ausländischer Rentner, der in einen dieser Orte zieht, kann auf ausländische Einkünfte (Rente, Mieten, Dividenden, Kapitalgewinne) für bis zu 10 Steuerjahre pauschal 7% zahlen.

Question 2

Warum nur kleine süditalienische Orte?

Accepted Answer

Das 7%-Regime gilt nur in Gemeinden mit ≤30.000 Einwohnern, in acht süditalienischen Regionen (Apulien, Kampanien, Sizilien, Sardinien, Kalabrien, Abruzzen, Basilikata, Molise). Die Kollektionen respektieren diese Geographie exakt.

Question 3

Was kostet eine Immobilie für deutsche Käufer realistisch?

Accepted Answer

Am günstigsten in Molise und Kalabrien (renovierte Steinhäuser ab 30–60 T€, Casali ab 120 T€). Mittelklasse in den Abruzzen und im Cilento (800–2.000 €/m² im Ort). Premium an der Amalfi-Küste und in der Valle d’Itria in Apulien (2.500–5.000 €/m² für sanierten Bestand).

Question 4

Muss ich kaufen oder reicht Mieten?

Accepted Answer

Mieten reicht für die Residenz-Voraussetzung des Art. 24-ter aus – Kauf ist keine rechtliche Voraussetzung des Regimes. In der Praxis kauft fast jeder Rentner: zehn Jahre Mietzahlungen in fremdes Eigentum kompensieren einen großen Teil der Steuerersparnis.

Ausgewählte Orte nach Region.

PUGLIA — VALLE D’ITRIA

CAMPANIA COASTAL — AMALFI & CILENTO

CAMPANIA WINE REGION — SANNIO

CALABRIA — TYRRHENIAN COAST

ABRUZZO — BORGHI & HIGHLANDS

MOLISE — APPENNINES & THE ADRIATIC

Sehen Sie, ob das 7%-Regime für Sie passt.